За состоянием общего имущества в многоквартирном доме (МКД) нужно следить регулярно — и закон чётко определяет порядок таких проверок.

За состоянием общего имущества в многоквартирном доме (МКД) нужно следить регулярно — и закон чётко определяет порядок таких проверок.

Разберёмся, как это работает.

Сезонные осмотры проводятся 2 раза в год:
весной — после таяния снега или окончания отопительного периода;
осенью — до начала отопительного периода.

Цели осмотров:
Весенний осмотр: выявить повреждения, возникшие за зиму, и уточнить объёмы работ по текущему ремонту.
Осенний осмотр: проверить готовность дома к отопительному сезону.

Обязанность проводить сезонные осмотры закреплена пунктом 13(1) Правил содержания общего имущества в МКД (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Где могут быть прописаны точные сроки осмотра

Конкретные даты могут устанавливаться:
* нормативным актом вашего региона;
* договором управления МКД (если домом управляет УК);
* решением общего собрания собственников;
* договором оказания услуг по содержанию и ремонту (при непосредственном управлении домом);
* внутренним документом ТСЖ, ЖК или ЖСК (если дом управляется товариществом или кооперативом).

Во время проверки обязательно используйте фотосъёмку — это поможет: точно зафиксировать все дефекты и грамотно спланировать работы по устранению неполадок.

Итоги обследования фиксируются в двух документах:
* акте осмотра, который служит основанием для принятия решений по ремонту;
*журнале осмотров МКД — отражает техническое состояние всех элементов дома.

Не позже одного месяца со дня составления акта управляющая компания обязана:
составить перечень мероприятий и установить объёмы работ для подготовки дома к следующему зимнему периоду;
уточнить объёмы работ по текущему ремонту на текущий год;
выдать рекомендации собственникам помещений по выполнению текущего ремонта.

Регулярные сезонные осмотры помогают:
вовремя выявлять и устранять неполадки;
поддерживать дом в хорошем техническом состоянии;
обеспечивать безопасность и комфорт жильцов;
планировать бюджет на ремонт и обслуживание.

Следите за новостями нашего сообщества — мы регулярно рассказываем о правах жильцов и обязанностях управляющих компаний!

#КомитетЖКХ #Новокузнецк #Старшему_В_копилку